Află din ce Clasă Energetică face parte Apartamentul sau Casa ta!
Cunoștințele despre clasa energetică a locuinței sunt esențiale—nu doar pentru confort și costuri reduse, ci și pentru accesarea unor facilități financiare și conformitatea juridică. Hai să explorăm ce înseamnă clasa energetică, de ce contează și cum o poți afla, explicat clar și aplicabil.
1. Ce este clasa energetică?
Clasa energetică este o clasificare oficială, de la A (eficiență ridicată) până la G (eficiență scăzută), care reflectă consumul estimat anual de energie per metru pătrat (kWh/m²/an) pentru încălzire, răcire, apă caldă și iluminat.
Clasa A4 indică consum minim (ex: case pasive), pe când G semnalează pierderi mari de energie și costuri semnificative.
Locuințele performante sunt de obicei în clasele A1–A4, în timp ce majoritatea clădirilor standard se situează între B și D. Imobilele vechi, neizolate, pot ajunge în clasele F sau G.
2. De ce este important?
- Obligatoriu la tranzacții: dacă vrei să vinzi sau să închiriezi, ai nevoie de certificat energetic; fără el, contractul poate fi considerat nul.
- Accesare facilități: anumite credite, subvenții sau scheme verzi necesită o clasă minimă energetică. De asemenea, este folosit ca referință pentru reducerea taxelor sau prime verzi.
- Impact financiar și de confort: o clasă superioară se traduce prin facturi mai mici, confort termic susținut și eventual o valoare mai mare a proprietății.
- Recomandări practice pentru renovare: documentul oferă sugestii concrete pentru eficientizare—precum izolarea pereților, schimbarea ferestrelor, instalarea de panouri solare sau pompe de căldură.
3. Cum afli clasa energetică a locuinței tale?
a) Emisie certificat energetic
- Solicită certificatul printr-un auditor energetic atestat, care va evalua locuința. Va analiza structura, izolarea, sistemele de încălzire/răcire, ferestrele, sursele de energie și le va transforma în indicatori de performanță. Documentul este valabil 10 ani.
- Valabilitate: 10 ani, cu excepția cazului în care se fac modificări majore energetic (ex: renovări termice).
b) Interpretarea datelor tehnice
- Clasa este determinată în funcție de consum pe metru pătrat per an. De exemplu:
- A: <125 kWh/m²/an
- G: >820 kWh/m²/an
- Indicele EPGL oferă o imagine clară a consumului.
4. Când nu este făcut acest pas?
- Ignorare legală – crezut ca o formalitate birocratică.
- Lipsă de informare – proprietarii nu știu cât contează clasa energetică.
- Cost suplimentar – auditul poate fi perceput costisitor.
- Teren în schimbare – unele autorizații permit lucrări fără actualizare de certificat.
5. Avantaje clare pentru tine
| Beneficiu | Ce câștigi |
|---|---|
| Tranzacție legală și sigură | Eviti probleme notariale |
| Certitudine energetică și financiară | Planificare eficientă |
| Acces la finanțări și beneficii verzi | Rate mai bune, subvenții |
| Recomandări pentru renovări eficiente | Investiții cu impact real |
| Rafinare locuinței | Confort, costuri și valoare mai bune |
Rezumat
Aflarea clasei energetice a locuinței tale presupune:
- Solicitarea unui certificat energetic valid (valabil 10 ani, obligatoriu la tranzacții).
- Audit energetic profesionale, care calculează consumul estimat și clasa finală.
- Analiza rezultatului – cunoaști clasa (A–G), consumul real estimat și recomandări.
- Decizii informate: poți aplica recomandări pentru economii, poți negocia mai bine sau accesa facilități speciale.
