Stabilirea cotei ±0.000 a casei pe teren! De ce mulți nu fac chestia asta?
Cota ±0.00, cunoscută și drept „cota zero”, reprezintă un reper vertical fundamental într-un proiect de construcție: nivelul final al pardoselii finite la parter. Toate celelalte cote, fie că sunt pozitive sau negative, se raportează la acest nivel. Dar de ce este atât de importantă — și de ce mulți ignoră acest pas? Hai să aflăm motivele reale din teren!
Ce este cota ±0.00 și cum se trasează?
Definiție
Cota ±0.00 este vizualizată în planuri drept nivelul de referință pentru toate cotele verticale. În general, ea corespunde pardoselii finite de la parter.
Metode de stabilire
- Metoda profesională: utilizarea reperelor naționale (ex: Nivel Marea Neagră), prin măsurători topografice precise — responsabilitatea topometrului.
- Metoda practică „de șantier” — corelarea cotei zero cu nivelul trotuarului sau al străzii. Simplă și rapidă, dar susceptibilă la ambiguități dacă terenul nu este perfect orizontal.
Trasarea în teren
Se marchează cu borne sau țăruși din lemn/metal, de preferință în fața șantierului — facil de urmărit pe durata lucrărilor.
De ce unii omisă trasarea cotei zero?
- Economisirea pe hârtie
Se omite ridicarea topografică, cu speranța că nivelul terenului este suficient. Pornesc lucrările direct, fără reperișare profesională. - Confort local temporar
Se raportează la trotuar, dar ignoră faptul că nivelul acestuia poate fi schimbat (turnare asfalt nou, lucrări publice), ceea ce compromite precizia pe termen lung. - Timp strâns, presiuni financiare
În lipsa unei programări clare cu topometrul, trasarea se face în aceeași zi cu săpăturile — crește riscul de erori. - Lipsă de colaborare între proiectant și executant
Dacă arhitectul nu coordonează trasarea cotei cu topometrul, constructorul poate improviza cote arbitrare. - Ignorarea etapelor cheie de planificare
O greșeală frecventă este considerarea „măsurării cotei zero” un moft birocratic. Realitatea este că responsabilitatea planului constructiv începe cu poziția exactă a casei.
Impactul omiterii cotei ±0.00
| Problemă | Efect concret pe șantier |
|---|---|
| Nivelări incorecte | Pereți nealiniati, podele neuniforme |
| Durata execuției prelungită | Reglaje succesive din cauza inexactităților |
| Probleme ulterioare de conexiuni între niveluri | Blocaje la realizarea scărilor, racordări etc. |
| Costuri suplimentare | Reajustări, materiale în plus, timp lucrări extinse |
Când se face corect?
- În faza de proiectare, arhitectul și inginerul de rezistență determină cota zero în raport cu trotuarul, nivelul străzii și studiul geotehnic pentru fundații.
- Pe teren, topometrul materializează repere fixe — borne concrete, capre marcate, zone vizibile.
- Constructorul asigură menținerea cotei zero în toată perioada lucrărilor, verificând periodic cu instrumente de nivel.
Ce spune cineva din teren (Reddit)?
Pe comunitatea de topografi-surveying, un utilizator explică:
„Prietenul meu nu știe de unde să pornească nivelul referinței. Dacă planurile spun +0.150m față de suprafața actuală (net nivelată) e complicat fără repere.”
Recomandare: contactarea firmei de topografie pentru reperi clare. Trek GPS nu este suficient de precis pentru nivelări fine de 0.150 m. Reddit
Recomandări practice
- Planifică din timp ridicarea topografică și marcarea cotei zero.
- Comunică clar cu arhitectul și topometrul înainte de trasarea în teren.
- Utilizează repere solide și permanente (borne beton, capre marcate) vizibile pe termen lung.
- Verifică periodic nivelul real pe teren cu instrumente adecvate (nivelă laser, teodolit).
- Evită referințele relative instabile — teren natural sau curți neplanate.
Concluzie
Stabilirea cotei ±0.00 este un pas vital ce asigură coerența proiectului, execuția corectă și durabilitatea construcției. Deși mulți evită acest pas din motive de timp, cost sau superficialitate tehnică, respectarea riguroasă a cotei zero îți salvează casa de derapaje structurale și financiare pe termen lung.
